1875 Chemin GEORGEVILLE app. 58 app. 58 · Magog
Valeur estimée
744 500 $
Chalet · 4 548 $/m² · 163,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081000236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
45072081000236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 846 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 686 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 559 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 935 $ Poids 44 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 903 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 782 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 191 311 $ Poids 40 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 638 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 701 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 209 $ Poids 30 % |
| 8 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 409 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 749 049 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +95 667 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 974 173 $ Poids 24 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 763 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 978 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 210 559 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 877 754 $ Poids 16 % |