1875 Chemin GEORGEVILLE app. 63 app. 63 · Magog
Valeur estimée
1 385 900 $
Chalet · 5 298 $/m² · 261,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 733 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081002672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
45072081002672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 934 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 573 963 $ Poids 60 % |
| 2 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 759 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −58 183 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 812 036 $ Poids 30 % |
| 5 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 868 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +118 131 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 296 292 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 987 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −198 194 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 724 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −91 658 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 507 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −210 670 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 616 572 $ Poids 20 % |
| 9 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 771 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +263 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 904 614 $ Poids 16 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 580 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 024 923 $ Poids 9 % |
| 12 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 831 542 $ Poids 7 % |