200 Rue HERMITAGE app. 40 app. 40 · Magog
Valeur estimée
3 708 300 $
Unifamiliale · 8 088 $/m² · 458,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 700 $
Rôle antérieur 1 664 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081100679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 600 $
Valeur bâtiment
1 273 100 $
Rôle antérieur
1 664 800 $
ID provincial
45072081100679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 248 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +146 251 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 3 450 416 $ Poids 46 % |
| 2 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 263 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +663 579 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 958 849 $ Poids 12 % |
| 3 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −710 054 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 8 818 441 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 704 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 389 954 $ Poids 8 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +168 949 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 983 081 $ Poids 8 % |
| 6 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +212 194 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 282 437 $ Poids 6 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +279 325 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 639 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +121 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 830 095 $ Poids 6 % |
| 9 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 705 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +306 845 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 512 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 624 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 6 067 242 $ Poids 5 % |
| 11 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +462 630 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 3 164 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 516 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 123 750 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 6 046 093 $ Poids 4 % |