200 Rue HERMITAGE app. 42 app. 42 · Magog
Valeur estimée
2 658 800 $
Chalet · 6 619 $/m² · 401,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 398,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 700 $
Rôle antérieur 1 251 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081110074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 900 $
Valeur bâtiment
1 079 800 $
Rôle antérieur
1 251 200 $
ID provincial
45072081110074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −70 079 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 3 218 086 $ Poids 50 % |
| 2 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 305 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +375 420 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 670 689 $ Poids 26 % |
| 3 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +161 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 514 624 $ Poids 15 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 714 $ Poids 14 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 768 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 671 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +166 629 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 372 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +245 820 $ · Ajust. âge −115 875 $ | 2 935 054 $ Poids 8 % |