200 Rue HERMITAGE app. 41 app. 41 · Magog
Valeur estimée
1 752 200 $
Chalet · 5 091 $/m² · 344,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 440,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 400 $
Rôle antérieur 1 071 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081110849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 400 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
1 071 700 $
ID provincial
45072081110849200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 376 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +83 708 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 378 978 $ Poids 42 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 845 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 987 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 109 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 515 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +354 309 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 5 401 551 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 403 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +448 873 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 371 216 $ Poids 25 % |
| 6 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 394 943 $ Poids 24 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 709 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 592 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 230 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 978 179 $ Poids 18 % |
| 10 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 566 $ Poids 11 % |
| 11 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −115 875 $ | 2 715 572 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 293 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +306 621 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 719 987 $ Poids 11 % |