200 Rue HERMITAGE app. 4 app. 4 · Magog
Valeur estimée
8 470 700 $
Unifamiliale · 8 699 $/m² · 973,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
973,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 587,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 480 400 $
Rôle antérieur 5 809 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081112945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 094 300 $
Valeur bâtiment
3 386 100 $
Rôle antérieur
5 809 500 $
ID provincial
45072081112945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
11 116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +703 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 1 m · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 116 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 801, rue Merry Sud, Magog 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 11 555 000 $ (12 653 $/m²) 913,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 146 467 $ · Ajust. superficie +382 763 $ · Ajust. âge +1 155 500 $ | 15 239 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie +2 400 000 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 11 928 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 521 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 963 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +800 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 296 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 408 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +831 250 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 5 126 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 958 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 356 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 041 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 607 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 618 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 925 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 499 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 6 167 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 778 773 $ Poids 0 % |