2290 Place VILLAGE app. 212 app. 212 · Magog
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 98,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +132.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081537798300000212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
45072081537798300000212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 36 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 495 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 2245, rue Marcotte, Magog 2026-01-30 · 625 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 451 295 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, Avenue des Ormes, Magog 2026-09-29 · 854 m · Vendu 777 000 $ (9 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 896 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, avenue du Parc, Magog 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 503 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 356, Chemin Southière, Magog 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 591 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 629 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Matt, Magog 2025-10-31 · 773 m · Vendu 490 000 $ (5 506 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 107 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, Avenue de la Plage, Magog 2026-09-11 · 757 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, avenue des Ormes, Magog 2026-04-17 · 827 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 450 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 192, Chemin Southière, Magog 2025-04-29 · 555 m · Vendu 699 000 $ (7 623 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 748 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, Chemin Southière, Magog 2025-04-29 · 427 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 482 $ Poids 44 % |