66 Rue DESJARDINS app. 5 app. 5 · Magog
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081539898100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
45072081539898100000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 48 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 562 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 566 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 923 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 012 206 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 512 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 953 $ Poids 50 % |
| 8 | 2049, rue Pierre-Hamel, Magog 2026-08-26 · 555 m · Vendu 744 000 $ (5 061 $/m²) 147 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 216 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 718 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 356, Chemin Southière, Magog 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 591 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 536 $ Poids 46 % |
| 10 | 2244, chemin François-Hertel, Magog 2025-07-25 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 634 995 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 62 307 $ Poids 35 % |