67 Rue DESJARDINS app. 5 app. 5 · Magog
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 115,5 m² · constr. 2020 · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081549722500040203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
45072081549722500040203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 65 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 619 218 $ Poids 55 % |
| 4 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 582 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 885 $ Poids 52 % |
| 5 | 356, Chemin Southière, Magog 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 591 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 892 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 535 555 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 940 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 054 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 658 420 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 64 900 $ Poids 32 % |
| 11 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 506, Avenue des Cascades, Magog 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 789 579 $ Poids 28 % |