200 Rue PINSONS · Magog
Valeur estimée
299 200 $
Chalet · 4 238 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090437446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
45072090437446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 13 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bordeleau, Magog 2026-08-27 · 752 m · Vendu 730 000 $ (10 519 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 387 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 345 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 797 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 82 839 $ Poids 68 % |
| 4 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 933 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 632 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 479 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 933 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 980 m · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 383 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 500 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 580 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue de la Pintade, Magog 2025-03-13 · 467 m · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 442 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 122 $ Poids 50 % |