129 Rue PINSONS · Magog
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 72,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090448126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
45072090448126200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 47 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Bordeleau, Magog 2026-08-27 · 677 m · Vendu 730 000 $ (10 519 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 701 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +8 829 $ | 94 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 934 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 608 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +12 776 $ | 549 481 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 934 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 423 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +56 534 $ | 657 965 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 813 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue de la Pintade, Magog 2025-03-13 · 474 m · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 431 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 643, Chemin Miller, Magog 2025-01-23 · 280 m · Vendu 159 000 $ (2 120 $/m²) 75 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 197 183 $ Poids 48 % |