140 Rue PINSONS · Magog
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 82,1 m² · constr. 2025 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 24 400 $ +940.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090448680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
45072090448680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
525 513 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 48 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 410 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 764 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +8 829 $ | 100 538 $ Poids 71 % |
| 3 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 689 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +51 103 $ | 618 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 806 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 854 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 493 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Bordeleau, Magog 2026-08-27 · 625 m · Vendu 730 000 $ (10 519 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 854 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 497 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +56 534 $ | 693 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 797 $ Poids 48 % |
| 12 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 991 m · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 338 $ Poids 44 % |