92 Rue TRAVERSE · Magog
Valeur estimée
325 600 $
Chalet · 4 262 $/m² · 76,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 189,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090532154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
45072090532154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 18 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 138 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 327 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 353 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 498 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 740 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, de la Traverse, Magog 2025-05-13 · 42 m · Vendu 565 340 $ (7 400 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Bordeleau, Magog 2026-08-27 · 858 m · Vendu 730 000 $ (10 519 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 785 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue du Marronnier, Magog 2025-05-02 · 60 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 548 m · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 643, Chemin Miller, Magog 2025-01-23 · 126 m · Vendu 159 000 $ (2 120 $/m²) 75 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 175 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 289 $ Poids 48 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 535 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 425 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 330 $ Poids 47 % |