43 110E RUE · Magog
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 060,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090542510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
45072090542510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
511 025 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 67 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 557 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 350 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 491 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +51 103 $ | 654 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 362 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +8 829 $ | 106 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 593 190 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 491 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 037 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 605 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 603 $ Poids 48 % |