15 113E RUE · Magog
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090562910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45072090562910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 64 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 65 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 522 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, 110e Rue, Magog 2026-02-06 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 467 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 132 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, 109e Rue, Magog 2025-05-12 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 568 959 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, 113ième rue, Magog 2025-02-12 · 11 m · Vendu 475 000 $ (5 064 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 223, rue Grande-Allée, Magog 2026-08-20 · 464 m · Vendu 88 291 $ (1 159 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +8 829 $ | 107 316 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Bordeleau, Magog 2025-06-19 · 428 m · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue du Pivert, Magog 2025-05-15 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 729 m · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +17 886 $ | 623 309 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 569 $ Poids 45 % |