2100 Chemin GEORGEVILLE app. 109 app. 109 · Magog
Valeur estimée
6 219 200 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 936,5 m² · constr. 2001 · terrain 22 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
936,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 678,8 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 082 600 $
Rôle antérieur 1 910 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090926804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
2 666 500 $
Rôle antérieur
1 910 300 $
ID provincial
45072090926804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
10 893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +565 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie −176 697 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 10 893 206 $ Poids 7 % |
| 2 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 651 m · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 519 578 $ Poids 4 % |
| 3 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +800 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 4 280 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 637 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 178 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 922 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 577 m · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +325 250 $ · Ajust. âge −39 030 $ | 1 828 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 772 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 935 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 038 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 536 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 611 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 728 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 052 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 237 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 192 406 $ Poids 0 % |