1083 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
718 200 $
Autre · 2 771 $/m² · 259,2 m² · constr. 1967 · terrain 12 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 194,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 530 100 $
Rôle antérieur 2 446 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091238813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 000 $
Valeur bâtiment
1 279 100 $
Rôle antérieur
2 446 500 $
ID provincial
45072091238813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 80 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Dr-Marston-Adams, Magog 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 457 $/m²) 231,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 055 $ Poids 32 % |
| 2 | 611-613, rue MacDale, Magog 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 652 $/m²) 230 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 905 $ Poids 30 % |
| 3 | 245, rue Martin, Magog 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 988 $/m²) 257,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 843 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 364, rue Gosselin, Magog 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 937 $/m²) 282,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 024 $ Poids 25 % |
| 5 | 297, rue Orford, Magog 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 777 $ (5 951 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +122 850 $ · Ajust. superficie +108 300 $ · Ajust. âge −132 578 $ | 1 424 348 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, rue Tarrant, Magog 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 463 $/m²) 229,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 642 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +94 893 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 976 341 $ Poids 11 % |
| 8 | 130-132, rue De L'Hermitage, Magog 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (649 $/m²) 231,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 711 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −227 086 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 4 380 156 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −216 995 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 705 348 $ Poids 6 % |
| 11 | 297, rue Orford, Magog 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 101 000 $ (4 942 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +204 523 $ · Ajust. superficie +89 938 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 285 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 77-81, rue Deragon, Magog 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 479 $/m²) 227,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 448 $ Poids 4 % |