566 Rue DR-MARSTON-ADAMS · Magog
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 162,3 m² · constr. 2008 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101355442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
45072101355442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Dr-Marston-Adam, Magog 2026-08-28 · 121 m · Vendu 701 000 $ (4 238 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 701 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 582 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 701 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Merry Sud, Magog 2026-08-27 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 125 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 839 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 697 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 513 m · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 652 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 469 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 734 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 670 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue Langlois, Magog 2025-04-03 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 187 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 762 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 851 763 $ Poids 49 % |