1077 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 188,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101390905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
45072101390905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Dr-Marston-Adam, Magog 2026-08-28 · 652 m · Vendu 701 000 $ (4 238 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 735 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 527 $ Poids 56 % |
| 3 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 696 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 540, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 894 456 $ Poids 39 % |
| 6 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 744 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, rue Orford, Magog 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 643 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 647 m · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 928 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 739 043 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 771 113 $ Poids 34 % |