220 Rue HATLEY · Magog
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 155 m² · constr. 1952 · terrain 2 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101474346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
45072101474346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 889 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 49 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 408 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 614 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 461 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Merry Sud, Magog 2026-08-27 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 125 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-08-28 · 359 m · Vendu 443 000 $ (3 326 $/m²) 133,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue Bullard, Magog 2026-05-12 · 534 m · Vendu 704 854 $ (5 175 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 888 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −17 621 $ | 744 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 536, rue Dr-Marston-Adam, Magog 2026-08-28 · 868 m · Vendu 701 000 $ (4 238 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 608 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 268 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 553 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-06-17 · 288 m · Vendu 563 000 $ (3 883 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 776, rue John, Magog 2026-01-07 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Merry Sud, Magog 2025-12-16 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 561 481 $ Poids 57 % |