420 Rue HATLEY · Magog
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101493277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
45072101493277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 777 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 42 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 151 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 531 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 861 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 262 445 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 429 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Tarrant, Magog 2025-07-08 · 271 m · Vendu 432 500 $ (5 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 507 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 631, Rue Chalmers, Magog 2026-02-20 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 586 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Fontaine, Magog 2026-02-05 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, rue Bellevue, Magog 2025-05-30 · 352 m · Vendu 102 369 $ (1 113 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 117 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Saint-Albert, Magog 2026-02-27 · 950 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, rue Pratte, Magog 2025-12-18 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 288 $ Poids 57 % |