20 Rue LAC app. 201 app. 201 · Magog
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 99,5 m² · constr. 2019 · terrain 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101500936300000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
45072101500936300000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 68 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 666 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 929 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 569 $ Poids 72 % |
| 3 | 646, rue du Moulin, Magog 2026-08-31 · 800 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 872, rue Degré, Magog 2025-11-12 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 627 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 956 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 770, rue Degré, Magog 2025-09-22 · 690 m · Vendu 439 000 $ (4 512 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 718, rue Poitras, Magog 2026-02-10 · 915 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 605, rue Wilcox, Magog 2025-09-05 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 962 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Victoria, Magog 2025-10-27 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 991 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 647 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 825 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 959 $ Poids 51 % |