843 Rue JOHN · Magog
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101513251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
45072101513251800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 43 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue du Moulin, Magog 2026-08-31 · 549 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue du Général-Vanier, Magog 2026-06-02 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 872, rue Degré, Magog 2025-11-12 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 627 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 366 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 770, rue Degré, Magog 2025-09-22 · 435 m · Vendu 439 000 $ (4 512 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 445 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 575 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 718, rue Poitras, Magog 2026-02-10 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 583, rue Larose, Magog 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 188 500 $ (1 957 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 171 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 586, rue Hamel, Magog 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 159 942 $ (1 652 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −15 194 $ | 156 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue de Vimy, Magog 2026-01-13 · 787 m · Vendu 487 400 $ (5 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 509 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, rue Bowen, Magog 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 887 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 324 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 800, rue du Moulin, Magog 2025-07-07 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 000 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 504 $ Poids 53 % |