520 Rue PERCY · Magog
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101547896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45072101547896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 42 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 616 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 865 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, rue Merry Nord, Magog 2026-03-03 · 235 m · Vendu 444 000 $ (3 881 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 526 383 $ Poids 90 % |
| 5 | 810, rue Genest, Magog 2026-04-14 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Abbott, Magog 2026-08-07 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 222, rue Bowen, Magog 2026-05-06 · 650 m · Vendu 460 438 $ (4 115 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 491 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 609, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2025-10-17 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 214 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 591 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Victoria, Magog 2026-04-23 · 472 m · Vendu 319 000 $ (3 007 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 629, rue Saint-François, Magog 2026-08-03 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 494 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 718, rue Poitras, Magog 2026-02-10 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 198 $ Poids 73 % |