29 Rue ANNIE · Magog
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 222,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101659594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
45072101659594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 77 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue de la Serpentine, Magog 2026-07-13 · 587 m · Vendu 1 024 000 $ (4 444 $/m²) 230,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 903 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 907, rue de la Salamandre, Magog 2026-06-11 · 447 m · Vendu 1 030 000 $ (4 242 $/m²) 242,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 896 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 555, rue Lacasse, Magog 2026-04-10 · 213 m · Vendu 605 000 $ (3 130 $/m²) 193,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 713 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, rue Larose, Magog 2025-11-11 · 614 m · Vendu 860 000 $ (3 620 $/m²) 237,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 988 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 768, rue du Cardinal-Léger, Magog 2026-07-02 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (4 574 $/m²) 240,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 052 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 605 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 895, rue Claude, Magog 2026-04-09 · 949 m · Vendu 609 000 $ (2 896 $/m²) 210,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 592, Allée du Docteur-Lecomte, Magog 2025-11-03 · 539 m · Vendu 608 741 $ (3 059 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 340 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −60 874 $ | 639 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 1128, rue Daniel, Magog 2025-05-01 · 300 m · Vendu 710 000 $ (3 346 $/m²) 212,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 740 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 655, rue des Pins, Magog 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 613 $/m²) 195,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 893, rue de la Salamandre, Magog 2025-01-31 · 426 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 020 $ Poids 44 % |