1220 Rue DANIEL · Magog
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101676142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
45072101676142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 56 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, rue Saint-François, Magog 2026-08-03 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 443 m · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Rivard, Magog 2026-08-20 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 644, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-01 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 810, rue Genest, Magog 2026-04-14 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 536 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 504, rue Alphonse-Desjardins, Magog 2026-06-12 · 771 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, rue Merry Nord, Magog 2026-03-03 · 769 m · Vendu 444 000 $ (3 881 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 531 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 1022, rue Poitras, Magog 2025-09-30 · 523 m · Vendu 384 000 $ (3 282 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 485, rue Bowen, Magog 2026-07-22 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 105 $/m²) 114,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 730 $ Poids 67 % |
| 12 | 814, rue Poitras, Magog 2026-01-16 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 926 $/m²) 129,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 487 $ Poids 62 % |