594 Rue CHAMPS-ELYSEES · Magog
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 135,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101787215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
45072101787215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 475 $ Poids 67 % |
| 2 | 1461, rue des Pins, Magog 2025-06-12 · 415 m · Vendu 501 000 $ (3 733 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 569 474 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue René, Magog 2025-08-06 · 415 m · Vendu 222 213 $ (1 804 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 349 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +22 221 $ | 273 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Vaillancourt, Magog 2026-04-21 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 1153, rue De Sœur-Hélène, Magog 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 877 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 598 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 783 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 792 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 754 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, rue Lacasse, Magog 2025-09-10 · 967 m · Vendu 445 000 $ (3 052 $/m²) 145,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 711 $ Poids 46 % |
| 8 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 421 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, Rue Rose, Magog 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 1183, rue Daniel, Magog 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 586 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 918, rue des Haut-Bois, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 502 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 544 722 $ Poids 33 % |