206 Rue JILL · Magog
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 162 m² · constr. 1988 · terrain 3 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101920734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
45072101920734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 754 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 764 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 652 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 748 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 531 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 789 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 669 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −55 569 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 597 232 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 669 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −47 149 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 506 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 669 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 495 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 669 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 545 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 669 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 636 363 $ Poids 41 % |
| 11 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 319 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 592 $ Poids 37 % |