93 Rue ROBERT · Magog
Valeur estimée
696 700 $
Chalet · 5 203 $/m² · 133,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 217,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110323080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
45072110323080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue des Tourterelles, Magog 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 950 928 $ (6 921 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −95 093 $ | 843 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 423 562 $ Poids 45 % |
| 4 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 292 $ Poids 29 % |
| 5 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 343 $ Poids 23 % |
| 6 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 194 $ Poids 21 % |
| 7 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 102 $ Poids 20 % |
| 8 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 592 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 631 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 707 $ Poids 16 % |
| 11 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 316 $ Poids 14 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 651 774 $ Poids 12 % |