201 Rue ROBERT · Magog
Valeur estimée
825 400 $
Chalet · 4 957 $/m² · 166,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110344095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
45072110344095200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Tourterelles, Magog 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 950 928 $ (6 921 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 699 $ · Ajust. âge +80 829 $ | 1 132 456 $ Poids 36 % |
| 2 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 402 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 825 988 $ Poids 26 % |
| 4 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 874 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +3 451 $ | 102 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 285 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 844 $ Poids 6 % |