343 Rue CHENIER · Magog
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111319665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
45072111319665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 32 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 470 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 242 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 314 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 575 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 389 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 323 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 332 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 581 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-07-04 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 257 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Magog 2025-06-02 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 411 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue St-Joseph, Magog 2025-11-11 · 796 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 781 m · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 277 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue Tarrant, Magog 2025-07-10 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, rue Rolland-Dion, Magog 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 552 749 $ Poids 49 % |