1000 Rue ANTOINE · Magog
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 166,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111324051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
45072111324051600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Dr-Marston-Adam, Magog 2026-08-28 · 598 m · Vendu 701 000 $ (4 238 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 640 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Gosselin, Magog 2026-07-16 · 775 m · Vendu 677 500 $ (4 434 $/m²) 152,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 643 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2025-11-04 · 700 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 604 426 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 827 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 679 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 566, rue du Dr-Marston-Adams, Magog 2025-04-22 · 668 m · Vendu 785 000 $ (4 837 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 552 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 666 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 700 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 829 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, rue Antoine, Magog 2024-11-04 · 8 m · Vendu 475 000 $ (2 849 $/m²) 166,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 504 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 551, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 461 $/m²) 161,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 610 571 $ Poids 40 % |