370 Rue CHENIER · Magog
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 192,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 064,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111329252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
45072111329252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 80 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Orford, Magog 2026-05-04 · 889 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Bullard, Magog 2026-05-04 · 860 m · Vendu 652 000 $ (3 669 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 752 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 536, rue Dr-Marston-Adam, Magog 2026-08-28 · 667 m · Vendu 701 000 $ (4 238 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, rue Tarrant, Magog 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue Bullard, Magog 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 925 391 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Gosselin, Magog 2025-06-27 · 927 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 974 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, rue Orford, Magog 2025-05-28 · 889 m · Vendu 500 000 $ (2 643 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 306 $ Poids 45 % |
| 9 | 271, rue Gosselin, Magog 2025-06-20 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 099 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 411, rue Bullard, Magog 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 297, rue Orford, Magog 2025-09-09 · 897 m · Vendu 1 325 777 $ (5 951 $/m²) 222,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +122 850 $ · Ajust. superficie −89 555 $ · Ajust. âge −79 547 $ | 1 279 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Édouard Ouest, Magog 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 535 $/m²) 197,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 490 $ Poids 36 % |