1019 Chemin AYER'S CLIFF · Magog
Valeur estimée
266 300 $
Chalet · 3 244 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 890,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111344793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
45072111344793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 8 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2026-04-15 · 545 m · Vendu 141 556 $ (1 803 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 136 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 988, rue Provencher, Magog 2026-07-02 · 111 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 318 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 236, rue Ernest-Simard, Magog 2026-06-18 · 934 m · Vendu 533 000 $ (5 896 $/m²) 90,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 461 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 570, rue Lakeview, Magog 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 236 500 $ (2 700 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −1 182 $ | 227 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Saint-Albert, Magog 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 210 $ Poids 54 % |
| 6 | 544, rue Saint-Alphonse Sud, Magog 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 023 $ Poids 46 % |
| 7 | 260, rue Rolland-Dion, Magog 2025-06-12 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 323 $ Poids 41 % |
| 8 | 595, rue Rolland-Dion, Magog 2025-06-03 · 929 m · Vendu 627 000 $ (6 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 588 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, rue Saint-Paul, Magog 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 431 550 $ (5 368 $/m²) 80,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 400 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 450 357 $ Poids 35 % |
| 10 | 244, rue Pratte, Magog 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 791 $ Poids 34 % |
| 11 | 335, 16e avenue, Magog 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 170, rue Tarrant, Magog 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (5 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 435 180 $ Poids 32 % |