200 Rue ERNEST-SIMARD · Magog
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111403412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
45072111403412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Bellevue, Magog 2026-07-20 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, rue Bellevue, Magog 2026-05-14 · 329 m · Vendu 307 000 $ (2 835 $/m²) 108,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 334 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 544, rue Chénier, Magog 2026-05-15 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 105 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Langlois, Magog 2025-12-09 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 389 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 425 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-08-28 · 245 m · Vendu 443 000 $ (3 326 $/m²) 133,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 414 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue James-Edgar-Kingsland, Magog 2026-05-14 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 309, rue Orford, Magog 2026-02-24 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 341 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Catherine, Magog 2026-02-03 · 771 m · Vendu 385 000 $ (3 377 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 561, rue Smith, Magog 2026-04-21 · 746 m · Vendu 480 000 $ (3 791 $/m²) 126,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 213, rue du Contour, Magog 2025-08-18 · 429 m · Vendu 689 000 $ (5 685 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 708 102 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, rue Édamy, Magog 2026-02-02 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, rue Ovila-Bergeron, Magog 2026-02-03 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 733 $ Poids 59 % |