200 Rue BOWEN · Magog
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 156,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111516995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
45072111516995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 59 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bowen, Magog 2026-09-01 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 041 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 450, rue Chamberland, Magog 2026-10-20 · 154 m · Vendu 570 000 $ (3 624 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 007 $ Poids 99 % |
| 3 | 635, rue Bowen, Magog 2026-07-03 · 750 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 198, rue Victoria, Magog 2026-06-22 · 547 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 596, Rue Hamel, Magog 2026-08-14 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 020 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 854, rue Merry Nord, Magog 2026-10-05 · 883 m · Vendu 605 000 $ (3 610 $/m²) 167,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, rue Percy, Magog 2026-05-04 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 708 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, Allée Docteur-Lecomte, Magog 2026-03-20 · 953 m · Vendu 597 500 $ (3 908 $/m²) 152,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 631 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 589 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, St-Pierre, Magog 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 416 $/m²) 149 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 173, rue Brassard, Magog 2026-06-18 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 845, rue Merry Nord, Magog 2026-06-15 · 938 m · Vendu 840 000 $ (6 091 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 851 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 847, rue Sylvain, Magog 2026-08-06 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 101 $/m²) 126,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 284 $ Poids 52 % |