220 Rue ARMAND · Magog
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111585320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
45072111585320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 31 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Armand, Magog 2026-07-09 · 49 m · Vendu 457 000 $ (4 862 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 459 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-07-22 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 998 $ Poids 97 % |
| 3 | 975, rue Monseigneur-Racine, Magog 2026-05-13 · 51 m · Vendu 424 777 $ (4 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 356 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 416 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 1199, rue Fraser, Magog 2026-07-02 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 249 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 940, rue Monseigneur-Racine, Magog 2025-10-15 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, rue Armand, Magog 2025-09-30 · 49 m · Vendu 365 000 $ (3 883 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 880, rue Courtemanche, Magog 2026-06-26 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Fontaine, Magog 2026-03-31 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 832 $ Poids 76 % |
| 9 | 940, rue Fraser, Magog 2025-12-18 · 574 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 382 958 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue Fontaine, Magog 2026-02-05 · 527 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 1265, rue Laurentide, Magog 2026-06-02 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1170, rue Courtemanche, Magog 2025-10-03 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 820 $ Poids 71 % |