1277 Boulevard ETUDIANTS · Magog
Valeur estimée
4 206 900 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 2 603,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 603,4 m²
Étages × logements
3 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 873 700 $
Rôle antérieur 2 335 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111661516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 100 $
Valeur bâtiment
2 247 600 $
Rôle antérieur
2 335 500 $
ID provincial
45072111661516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 206 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +884 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|