144 Rue CAROLE · Magog
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111774428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
45072111774428200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 64 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 530 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Carole, Magog 2025-11-10 · 0 m · Vendu 521 000 $ (4 938 $/m²) 105,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, rue des Cyprès, Magog 2026-09-25 · 788 m · Vendu 594 000 $ (5 801 $/m²) 102,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 558 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue des Peupliers, Magog 2026-10-02 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 665 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 1500, rue des Pins, Magog 2025-12-05 · 570 m · Vendu 387 500 $ (3 891 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Rivard, Magog 2026-08-20 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 339, rue Rivard, Magog 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 571 197 $ (5 294 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 203 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 629 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue des Cèdres, Magog 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (4 874 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 558 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue des Lilas, Magog 2026-03-06 · 951 m · Vendu 232 467 $ (2 057 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 256 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 1703, rue Giguère, Magog 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 770 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 484 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 1693, rue Giguère, Magog 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 448 780 $ (3 937 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Léonard, Magog 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 499 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 899 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 449 353 $ Poids 51 % |