Chemin CAMPAGNA · Magog
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 5 671 $/m² · 113,5 m² · terrain 724 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 069,2 m²
Frontage
460,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130563094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
45072130563094000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 75 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 891 $ Poids 29 % |
| 2 | 235, chemin de la Colline-Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (7 432 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 722 $ Poids 22 % |
| 3 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 778 $ Poids 9 % |
| 4 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 411 $ Poids 8 % |
| 5 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 833 $ Poids 6 % |
| 7 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 497 321 $ (4 609 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 383 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 273 $ Poids 0 % |