18 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 1 272,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131754814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
45072131754814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
448 780 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 38 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, Rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-10-13 · 726 m · Vendu 506 000 $ (4 131 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 448 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue des Cèdres, Magog 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (4 874 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 507 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 464 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 641 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 290 924 $ Poids 50 % |
| 9 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 159 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue des Lilas, Magog 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 232 467 $ (2 057 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 233 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, rue des Cyprès, Magog 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 801 $/m²) 102,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 773 $ Poids 40 % |