60 Rue PLANTE · Magog
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131831032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
45072131831032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 56 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue de la Petite-Ourse, Orford 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 128 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 921 m · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 653 141 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 447 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 625 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 231 216 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 027 $ Poids 40 % |