2727 Chemin AYER'S CLIFF · Magog
Valeur estimée
1 876 800 $
Autre · 2 392 $/m² · 784,6 m² · constr. 1980 · terrain 950 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 006,5 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 973 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140815576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
973 000 $
ID provincial
45072140815576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2024-12-02 · 251 m · Vendu 2 500 000 $ (3 186 $/m²) 784,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 979 526 $ Poids 43 % |