1736 Chemin BENOIT · Magog
Valeur estimée
1 483 900 $
Autre · 7 036 $/m² · 210,9 m² · constr. 2019 · terrain 501 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 638 m²
Frontage
1 002 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 800 $
Rôle antérieur 910 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141015832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 800 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
45072141015832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Benoit, Magog 2026-03-17 · 638 m · Vendu 600 000 $ (2 414 $/m²) 248,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 327 $ Poids 47 % |
| 2 | 2345, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 579 $/m²) 186,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 752 $ Poids 3 % |
| 3 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 742 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 035 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 685-687, rue Saint-Paul, Magog 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (2 503 $/m²) 243,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 529 000 $ (2 465 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 624 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, Damasse-Bastien, Magog 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (3 430 $/m²) 239,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 943 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −59 288 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 340 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 809 090 $ Poids 0 % |