330 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 4 267 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141725570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
45072141725570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 60 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 533 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 114 $ Poids 47 % |
| 6 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 577 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 815 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 102 $ Poids 40 % |
| 8 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 468 186 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 574 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 85, rue de la Petite-Ourse, Orford 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 128 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 555 521 $ Poids 32 % |
| 12 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 581 793 $ Poids 29 % |