94-96 Rue DOMAINE · Magog
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141737198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
45072141737198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 53 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 671 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 579 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 470 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 778 $ Poids 48 % |
| 8 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 157 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue de la Petite-Ourse, Orford 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 128 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 562 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 918 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 631 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 943 $ Poids 37 % |