19 Rue DOMAINE app. 19 app. 19 · Magog
Valeur estimée
375 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 553 $/m² · 105,8 m² · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141789221301510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
45072141789221301510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 31 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, rue Duplessis, Magog 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-06-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 464-466, rue Gérin, Magog 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 078 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 480 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 100 à 104, rue Sainte-Anne, Magog 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 268 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 555 751 $ Poids 18 % |
| 5 | 363-365, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 200 277 $ (1 295 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −904 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 187 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 309 et 311, rue Pie-XII Nord, Magog 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 156 $/m²) 160 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −58 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 407-411, rue Comeau, Magog 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 839 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 459 185 $ Poids 0 % |