19 Rue DOMAINE app. 40 app. 40 · Magog
Valeur estimée
382 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 433 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141789221301670000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
45072141789221301670000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 33 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, rue Duplessis, Magog 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 182 $ Poids 52 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-06-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 171 $ Poids 43 % |
| 3 | 464-466, rue Gérin, Magog 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 078 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 495 946 $ Poids 34 % |
| 4 | 100 à 104, rue Sainte-Anne, Magog 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 268 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 572 816 $ Poids 20 % |
| 5 | 363-365, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 200 277 $ (1 295 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −904 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 191 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 309 et 311, rue Pie-XII Nord, Magog 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 156 $/m²) 160 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 407-411, rue Comeau, Magog 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 839 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 224 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 467 276 $ Poids 0 % |