166 Rue LAMPRON · Magog
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 4 039 $/m² · 54 m² · constr. 1970 · terrain 2 850,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151825336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
45072151825336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 2 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 15 % |
| 2 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 295 848 $ Poids 7 % |
| 3 | , Magog 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 195 741 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 992 m · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −116 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 449 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Rue Sainte-Anne, Magog 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, Rue Pie-XII, Magog 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −93 693 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 387 748 $ Poids 0 % |