150 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 105,3 m² · terrain 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171699984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
45072171699984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 51 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 518 m · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 608 m · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 865 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 089 $ Poids 47 % |
| 7 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 715 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 248 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 303 m · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 940 $ Poids 44 % |
| 9 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 924 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 899 m · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 1040, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 995 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 983 $ Poids 37 % |
| 12 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 824 $ Poids 35 % |